Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Jolie maison de caractère à vendre dans un petit bourg situé à 6 kms de PLUMELEC, 13 kms de Josselin et 30 kms de Vannes : Elle se compose d'une belle pièce de vie bénéficiant d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUEHENNO Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5067 Lesnee | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 24/04/2025 | 5090 Kerlois | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 07/02/2025 | 2 Lot Du Sedon | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Nationale | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue St Pierre | 27 506 € | 90 m² | 306 € |
| 26/08/2024 | 5174 La Ville Robert | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 09/08/2024 | 5014 Talhouet | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 06/08/2024 | 5217a Le Quene | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 02/05/2024 | 5510 La Garenne | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 07/03/2024 | 5347 La Ville Jules | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 16/08/2023 | 5043 Kerivaux | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |