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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Au 3ᵉ étage sans ascenseur, il offre un cadre authentique et paisible. Entièrement refait avec goût, il séduit par ses prestations soignées L'appartement est très lumineux grâce à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRUISSAN ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRUISSAN
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118 800 € | 5 400 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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118 000 € | 5 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN PLAGE
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118 000 € | 5 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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112 000 € | 4 870 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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112 000 € | 4 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 GRUISSAN
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107 000 € | 4 280 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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107 000 € | 5 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 GRUISSAN
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107 000 € | 4 458 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T3 GRUISSAN
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107 000 € | 4 864 € | 22 m² | 3 | Voir |
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T2 GRUISSAN PLAGE
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107 000 € | 4 458 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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104 000 € | 4 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 112 575 € | 29 m² | 3 882 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Du Loch | 94 800 € | 29 m² | 3 269 € |
| 14/05/2025 | 42 Pas De La Trinquette | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 220 Av De La Perouse | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 29/04/2025 | 3 Res La Voile D'oc | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 3 Res Gruissan Port | 114 500 € | 28 m² | 4 089 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue Du Loch | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 25/04/2025 | 156 Pl De La Bonance | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 15/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 107 270 € | 22 m² | 4 876 € |
| 11/04/2025 | 6 Res Les Rocailles 1 | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 09/04/2025 | 2 Res La Voile D'oc | 67 080 € | 27 m² | 2 484 € |
| 26/03/2025 | 3 Res Le Mediterranee | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 20/03/2025 | 4 Res Le Grand Large | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 17/03/2025 | 98 Rue Du Loch | 132 880 € | 29 m² | 4 582 € |