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Exceptionnel !!studio cabine meublé , grande baie donnant sur belle terrasse avec vue directe sur le port .En plein coeur de la résidence très appréciée des Méridiennes situé au 1e...
Place de la Bonance 11430 Gruissan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 12 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRUISSAN ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GRUISSAN
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GRUISSAN
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GRUISSAN PLAGE
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GRUISSAN
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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115 000 € | 4 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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108 000 € | 4 154 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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108 000 € | 3 600 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 GRUISSAN
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108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Res La Grande Voile | 201 500 € | 31 m² | 6 500 € |
| 10/06/2025 | 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 112 575 € | 29 m² | 3 882 € |
| 15/05/2025 | 98 Rue Du Loch | 94 800 € | 29 m² | 3 269 € |
| 14/05/2025 | 42 Pas De La Trinquette | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 12/05/2025 | 56 Rue Des Palmiers | 74 455 € | 33 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 220 Av De La Perouse | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Du Compas | 120 435 € | 32 m² | 3 764 € |
| 29/04/2025 | 3 Res La Voile D'oc | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 28/04/2025 | 3 Res Gruissan Port | 114 500 € | 28 m² | 4 089 € |
| 25/04/2025 | 156 Pl De La Bonance | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue Du Loch | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 15/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 107 270 € | 22 m² | 4 876 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Du Sauvetage | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 11/04/2025 | 6 Res Les Rocailles 1 | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 09/04/2025 | 2 Res La Voile D'oc | 67 080 € | 27 m² | 2 484 € |