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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison Gruissan 3 pièce(s) 60.88 m²Magnifique maison au sein d'une résidence en copropriété, située aux abord du pech des moulin de Gruissan ( boulevard de la corderie). Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRUISSAN ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRUISSAN
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUISSAN
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T4 GRUISSAN
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269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUISSAN
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T4 GRUISSAN
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T4 GRUISSAN
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T4 GRUISSAN PLAGE
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272 500 € | 3 949 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUISSAN
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T4 GRUISSAN
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T3 GRUISSAN
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 661 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 985 Bd Du Pech Maynaud | 191 350 € | 41 m² | 4 667 € |
| 10/05/2025 | 6 Res Les Sables D'or | 260 010 € | 47 m² | 5 532 € |
| 05/05/2025 | 63 Res Persepolis | 219 000 € | 52 m² | 4 212 € |
| 30/04/2025 | 98 Chalets 8e Rangee | 347 000 € | 64 m² | 5 422 € |
| 30/04/2025 | 97 Chalets 10e Rangee | 292 400 € | 68 m² | 4 300 € |
| 29/04/2025 | 87 Chalets 5e Rangee | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 15/04/2025 | 19 Chalet 11e Rangee | 401 670 € | 64 m² | 6 276 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Colbert | 291 000 € | 64 m² | 4 547 € |
| 25/03/2025 | 43 Res Sainte - Lucie | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 21/02/2025 | 5 Lot Les Genets Ii | 362 170 € | 76 m² | 4 765 € |
| 17/02/2025 | 300 Av De La Perouse | 228 200 € | 55 m² | 4 149 € |
| 14/02/2025 | 36 Rue Colbert | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 20/01/2025 | 1 Res Les Sables D'or | 264 050 € | 62 m² | 4 259 € |
| 17/01/2025 | 849 Bd Du Pech Maynaud | 270 500 € | 49 m² | 5 520 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Genets | 239 270 € | 57 m² | 4 198 € |