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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 20 m²
Maison à vendre Gruissan.***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, GRUISSAN ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5DAx Actuel
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127 000 € | - |
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#9JFUg
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129 000 € | +1,6% |
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#a7WxX
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129 000 € | +1,6% |
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#aaKoC
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129 000 € | +1,6% |
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#al8IJ
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129 000 € | +1,6% |
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#aTG3Y
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129 000 € | +1,6% |
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#aVfuI
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129 000 € | +1,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 587 Rue De La Hune | 132 715 € | 29 m² | 4 576 € |
| 07/05/2025 | 29 Av De La Perouse | 145 350 € | 28 m² | 5 191 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Du Drakkar | 135 710 € | 25 m² | 5 428 € |
| 11/03/2025 | 103 Res Les Hameaux De La Plage | 180 500 € | 30 m² | 6 017 € |
| 10/03/2025 | 120 Res Les Iles Du Soleil | 275 500 € | 23 m² | 11 978 € |
| 07/03/2025 | 40 Chalets 9e Rangee | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 25/02/2025 | 62 Res Les Amirantes | 174 200 € | 25 m² | 6 968 € |
| 24/02/2025 | 123 Av Des Plages | 113 930 € | 22 m² | 5 179 € |
| 23/01/2025 | 23 Res Belle Ile | 223 000 € | 29 m² | 7 690 € |
| 26/12/2024 | 279 Av De La Perouse | 204 500 € | 26 m² | 7 865 € |
| 20/12/2024 | 24 Res Les Villas Du Port | 237 400 € | 28 m² | 8 479 € |
| 20/12/2024 | 19 Res Les Amirantes | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 19/12/2024 | 42 Res Les Amirantes | 185 250 € | 25 m² | 7 410 € |
| 03/12/2024 | 741 Bd Du Pech Maynaud | 322 700 € | 29 m² | 11 128 € |
| 30/10/2024 | 587 Rue De La Hune | 137 520 € | 28 m² | 4 911 € |