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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 24 m²
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Ce charmant pavillon d'une pièce avec mezzanine, d'une superficie de 24 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, GRUISSAN ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, GRUISSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9JFUg Actuel
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129 000 € | - |
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#a7WxX
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129 000 € | - |
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#a5DAx
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127 000 € | -1,6% |
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#aaKoC
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129 000 € | - |
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#al8IJ
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129 000 € | - |
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#aTG3Y
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129 000 € | - |
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#aVfuI
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129 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 170 Rue Du Prao | 149 770 € | 32 m² | 4 680 € |
| 11/06/2025 | 587 Rue De La Hune | 132 715 € | 29 m² | 4 576 € |
| 06/06/2025 | 80 Res Sainte - Lucie | 199 500 € | 35 m² | 5 700 € |
| 31/05/2025 | 16 Rue Espert | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/05/2025 | 136 Rue Du Drakkar | 152 600 € | 35 m² | 4 360 € |
| 07/05/2025 | 29 Av De La Perouse | 145 350 € | 28 m² | 5 191 € |
| 16/04/2025 | 81 Res Belle Ile | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 11/04/2025 | 144 Res Les Lagunes Du Soleil | 179 340 € | 36 m² | 4 982 € |
| 10/04/2025 | 84 Res L'hacienda | 174 000 € | 31 m² | 5 613 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Du Drakkar | 135 710 € | 25 m² | 5 428 € |
| 03/04/2025 | 235 Av De La Perouse | 242 500 € | 33 m² | 7 348 € |
| 02/04/2025 | 66 Res Sainte - Lucie | 198 315 € | 35 m² | 5 666 € |
| 31/03/2025 | 113 Res L'hacienda | 128 500 € | 31 m² | 4 145 € |
| 28/03/2025 | 136 Rue Du Drakkar | 125 700 € | 32 m² | 3 928 € |
| 24/03/2025 | 45 Res Les Hameaux De La Plage | 73 950 € | 35 m² | 2 113 € |