Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Région de Grosrouvre - Maison contemporaineAu coeur d'un petit village recherché, Maison familiale d'environ 260 m² édifiée sur un terrain de 1 370 m² clos et arboré. Au rez de cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abUuA Actuel
|
850 000 € | - |
|
#9olPt
|
845 000 € | -0,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GROSROUVRE
|
850 000 € | 3 269 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTFORT L AMAURY
|
849 000 € | 3 265 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
894 400 € | 3 313 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T9 MERE
|
899 000 € | 3 458 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
799 000 € | 2 854 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
799 000 € | 2 854 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
795 000 € | 2 839 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
780 000 € | 3 120 € | 250 m² | 10 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
724 500 € | 2 533 € | 286 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 17 Rte Des Haizettes | 910 000 € | 250 m² | 3 640 € |
| 22/08/2024 | 10b Rte Du Buisson | 2 041 525 € | 288 m² | 7 089 € |
| 30/05/2024 | 2 Che De La Masse | 929 629 € | 270 m² | 3 443 € |
| 20/10/2023 | 15 Rte Des Haizettes | 945 000 € | 253 m² | 3 735 € |
| 30/03/2023 | 37 Rte Du Buisson | 2 427 530 € | 300 m² | 8 092 € |
| 28/03/2023 | 9a Rte De La Troche | 20 000 € | 270 m² | 74 € |