Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
VOVARD IMMOBILIER tel : vous propose A VENDRE APPARTEMENT F3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence en centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GROSLAY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8CkJ Actuel
|
219 000 € | - |
|
#b4XSM
|
228 000 € | +4,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GROSLAY
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 GROSLAY
|
219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
208 000 € | 3 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
208 000 € | 3 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Henri Dunant | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 26/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 303 000 € | 61 m² | 4 967 € |
| 23/12/2024 | 32b Rue De Montmorency | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Du General Leclerc | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 20/09/2024 | 51 Rue De Montmorency | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Albert Molinier | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Jules Vincent | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 02/09/2024 | 17 Rue Henri Dunant | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Henri Dunant | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 23/08/2024 | Pl Schemmerhofen | 184 374 € | 68 m² | 2 711 € |
| 09/07/2024 | 51 Rue Du General Leclerc | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |