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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Selena Serrano vous propose: GROSLAY // QUARTIER GLAISIERES // APPARTEMENT 4 PIECES Situé à Groslay, cet appartement T4 offre un environnemen...
9 Place Schemmerhofen 95410 Groslay
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4XSP Actuel
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230 000 € | - |
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#aDF40
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230 000 € | - |
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#aOjVC
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244 900 € | +6,5% |
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#b4XSN
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234 900 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROSLAY
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GROSLAY
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242 000 € | 2 951 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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242 000 € | 2 951 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GROSLAY
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245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 30/12/2024 | 67 Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Henri Dunant | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 26/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 303 000 € | 61 m² | 4 967 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Du General Leclerc | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 20/09/2024 | 51 Rue De Montmorency | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Albert Molinier | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Jules Vincent | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 02/09/2024 | 17 Rue Henri Dunant | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Henri Dunant | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 23/08/2024 | Pl Schemmerhofen | 184 374 € | 68 m² | 2 711 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Henri Dunant | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |