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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
GROSLAY - PAVILLON RÉNOVÉGROSLAY - Dans un quartier majoritairement pavillonnaire et à proximité des écoles et des commodités (gare SNCF à 10mn), confortable pavillon rénové d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROSLAY ↘ -28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7ID2 Actuel
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289 000 € | - |
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#a1gqu
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299 000 € | +3,5% |
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#a22Dm
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299 000 € | +3,5% |
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#aw9Ix
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299 000 € | +3,5% |
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#b11Jg
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299 000 € | +3,5% |
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#aB4sP
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299 000 € | +3,5% |
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#b6Wms
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289 000 € | - |
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#b790O
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289 000 € | - |
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#b7xCz
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289 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GROSLAY
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSLAY
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GROSLAY
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312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GROSLAY
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Pasteur | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 398 400 € | 95 m² | 4 194 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue Des Coutures | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | 17c Imp Du Muguet | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Claude Warocquier | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue Du Docteur Goldstein | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De Montmagny | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 22/01/2025 | 23 Rue De La Station | 369 000 € | 92 m² | 4 011 € |
| 03/12/2024 | 39 Rue De Montmagny | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/11/2024 | 85 Rue Du General Leclerc | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Des Thioux | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue D Enghien | 351 000 € | 73 m² | 4 808 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Du Docteur Benasson | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Bequet | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 26/07/2024 | 114 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |