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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison Groslay 4 pièce(s) 74 m² + studioOrmesson Immobilier vous présente ce bien qui se compose d'une maison principale et d'un studio : idéal pour une personne seule ou un couple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROSLAY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Pasteur | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 398 400 € | 95 m² | 4 194 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue Des Coutures | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | 17c Imp Du Muguet | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Claude Warocquier | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De Montmagny | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 22/01/2025 | 23 Rue De La Station | 369 000 € | 92 m² | 4 011 € |
| 28/11/2024 | 85 Rue Du General Leclerc | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Des Thioux | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue D Enghien | 351 000 € | 73 m² | 4 808 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Du Docteur Benasson | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Bequet | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 26/07/2024 | 114 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 02/07/2024 | 29 Che Du Champ A Loup | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |