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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Maria Soares vous propose: ** Charmante Maison avec Jardin à Groslay - Idéal pour une Famille ** Dans la paisible commune de Groslay, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROSLAY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GROSLAY
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359 000 € | 3 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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359 000 € | 3 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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359 000 € | 3 017 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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363 000 € | 3 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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363 000 € | 3 270 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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370 000 € | 3 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSLAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 GROSLAY
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Rue Carnot | 454 000 € | 116 m² | 3 914 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 398 400 € | 95 m² | 4 194 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Comartin | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue Du Docteur Goldstein | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |
| 22/01/2025 | 23 Rue De La Station | 369 000 € | 92 m² | 4 011 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Cheron | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 03/12/2024 | 39 Rue De Montmagny | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Bequet | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 27/06/2024 | 92 Rue Des Carrieres | 377 000 € | 100 m² | 3 770 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue De Montmorency | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 15/03/2024 | 5 Che Du Clos A Darche | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 19/02/2024 | 64 Rue Des Carrieres | 400 400 € | 134 m² | 2 988 € |
| 13/02/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 05/02/2024 | 21b All De Pampelune | 445 000 € | 108 m² | 4 120 € |