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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
GROSLAY - Maison de 132m² dans secteur calme.L'agence ACCESS Immobilier vous propose cette maison familiale édifiée sur un sous-sol total située dans un secteur calme et proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GROSLAY ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10LS Actuel
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395 000 € | - |
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#aiPwr
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385 000 € | -2,5% |
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#aLJPl
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385 000 € | -2,5% |
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#a8Jyy
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395 000 € | - |
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#b0QqS
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395 000 € | - |
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#ae6g9
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395 000 € | - |
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#aw9Iu
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395 000 € | - |
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#aOO0h
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385 000 € | -2,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Rue Carnot | 454 000 € | 116 m² | 3 914 € |
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Comartin | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Cheron | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 19/02/2024 | 64 Rue Des Carrieres | 400 400 € | 134 m² | 2 988 € |
| 05/02/2024 | 21b All De Pampelune | 445 000 € | 108 m² | 4 120 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue Des Thioux | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 08/01/2024 | 10 All Du Champ Barbier | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue D Enghien | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 05/12/2023 | 11 Rue Du Bel Air | 343 450 € | 118 m² | 2 911 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Du Docteur Goldstein | 384 000 € | 117 m² | 3 282 € |
| 18/10/2023 | 11 All De Pampelune | 564 000 € | 117 m² | 4 821 € |