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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
C'est dans le calme et verdoyant domaine de Groslay, que se situe cette jolie maison aux prestations soignées. D'une surface de 170 m² environ, vous serez séduit(e) par son agencem...
28 Allée de Pampelune 95410 Groslay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GROSLAY ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Pr2e Actuel
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575 000 € | - |
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#aAUJ1
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559 000 € | -2,8% |
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#aFfrU
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599 000 € | +4,2% |
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#aMWz1
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575 000 € | - |
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#aNbxp
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575 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GROSLAY
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579 000 € | 3 000 € | 193 m² | 9 | Voir |
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579 000 € | 3 530 € | 164 m² | 7 | Voir |
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582 000 € | 3 016 € | 193 m² | 9 | Voir |
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590 000 € | 3 010 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 GROSLAY
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541 000 € | 3 403 € | 159 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De L'hermitage | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Du Chateau Des Blots | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 09/01/2024 | 34 Rue Des Ouches | 483 080 € | 200 m² | 2 415 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Pasteur | 725 000 € | 198 m² | 3 662 € |
| 18/09/2023 | 9 All De Pampelune | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 23/08/2023 | 29 Rue Des Paradis | 573 700 € | 151 m² | 3 799 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue De Montmorency | 494 000 € | 181 m² | 2 729 € |
| 11/08/2023 | 27 Rue De Montmorency | 711 500 € | 181 m² | 3 931 € |
| 05/07/2023 | 13 Rue De Chasse Epee | 605 000 € | 200 m² | 3 025 € |
| 14/04/2023 | 23 Rue Pasteur | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |