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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Carine Hoyaux vous propose: Située dans un environnement calme au cOEur de la commune de Grosbreuil, cette maison de 2007 offre un cadre de vie privilégié sur une bell...
1622 Route des luctières 85440 Grosbreuil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROSBREUIL ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROSBREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROSBREUIL
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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281 638 € | 2 347 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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281 334 € | 2 900 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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280 000 € | 2 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 AVRILLE
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279 450 € | 2 348 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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291 033 € | 2 622 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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277 996 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Traires | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 30/04/2025 | 5336 La Petite Cailletiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Bretagne | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 11/04/2025 | 1175 Rte Des Sables | 302 740 € | 115 m² | 2 633 € |
| 11/04/2025 | 3371 Village De L Emeriere | 256 000 € | 101 m² | 2 535 € |
| 08/04/2025 | 5498 La Grande Cailletiere | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Beausejour | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 28/02/2025 | 5914 Rte De La Belle Henriette | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 19/02/2025 | 1701 Rte Des Luctieres | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De La Metairie | 237 400 € | 102 m² | 2 327 € |
| 30/07/2024 | 2243 Rte De La Blaire | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 25/07/2024 | 2327 Rte De La Blaire | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 15/07/2024 | 17 Rue Des Ormes | 155 820 € | 82 m² | 1 900 € |
| 02/07/2024 | 1841 Rte De La Martiniere | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 27/06/2024 | 3644 Village De L Emeriere | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |