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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
A deux pas du centre-bourg de Sainte-Foy, cette maison récente (construction 2019) offre un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin. L'espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROSBREUIL ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROSBREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWd3s Actuel
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295 900 € | - |
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#awP78
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291 000 € | -1,7% |
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#aNpgR
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295 900 € | - |
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#b7wqG
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289 700 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 800 € | 3 748 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Des Traires | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 30/04/2025 | 5336 La Petite Cailletiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Bretagne | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/03/2025 | 16b Rue De La Metairie | 210 500 € | 72 m² | 2 924 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Poitou | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 28/02/2025 | 5914 Rte De La Belle Henriette | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 27/09/2024 | 3263 Village De La Chevalerie | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue De La Metairie | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 15/07/2024 | 17 Rue Des Ormes | 155 820 € | 82 m² | 1 900 € |
| 27/06/2024 | 3644 Village De L Emeriere | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/06/2024 | 2281 Rte De La Thibaudiere | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 03/05/2024 | 1850 Rte De L' Augustiere | 336 000 € | 99 m² | 3 394 € |
| 29/04/2024 | 9 Rue Des Ormes | 249 900 € | 85 m² | 2 940 € |
| 16/04/2024 | 3340 Rte De Nieul | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 09/04/2024 | 3342 Rte De La Foreterie | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |