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ANCIENNE ÉCURIE RÉNOVÉE OUEST DE L'ÎLE À l'ouest de Groix, à deux pas des sentiers de randonnée, ancienne écurie en pierre avec extension ossature bois, entièrement rénovée en 2013...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 29 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 42 609 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 67 149 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 95 169 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 124 269 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 GROIX
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234 450 € | 9 378 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 GROIX
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234 450 € | 9 378 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 GROIX
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T1 GROIX
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T2 GROIX
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T2 GROIX
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234 450 € | 9 378 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 GROIX
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234 450 € | 9 378 € | 25 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11b Rue Du Port | 213 000 € | 30 m² | 7 100 € |
| 20/11/2025 | 5524 Rue Joseph Metayer Kermario | 125 715 € | 35 m² | 3 592 € |
| 17/11/2025 | 7380 Rte Des Plages | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De St Jean | 575 000 € | 30 m² | 19 167 € |
| 20/08/2025 | 5478 Clavezic | 133 333 € | 18 m² | 7 407 € |
| 08/04/2025 | 5115 Quehello | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 26/03/2025 | 6303 Locmaria | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 24/01/2025 | 7007 Rue Breiz Izel | 522 000 € | 24 m² | 21 750 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 20 m² | 33 815 € |
| 07/02/2024 | 6093a Rue De Pokado | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |