898 999 €
T13
135 m²
GROIX
56590
+36%
vs marché
6 659
€/m²
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Créer un compte gratuit898 999 €
Maison • 13 pièces • 135 m²
GROIX (56590)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 713 €
Prix net vendeur
860 286 €
Frais de notaire
+60 831 €
Émoluments
8 725 €
Droits & taxes
50 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 830 €
Capital à emprunter
959 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 614 €/mois | 35 194 €/mois | 975 576 € | 111 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 554 €/mois | 25 921 €/mois | 1 026 480 € | 162 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 1 119 960 € | 256 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 1 227 120 € | 363 273 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 338 000 € | 474 153 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Prix/m²
prix médian
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Francis Stephant | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 30/08/2025 | 7413 Mez Linguenaud | 452 000 € | 138 m² | 3 275 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Pen Parc | 175 875 € | 144 m² | 1 221 € |
| 26/06/2025 | 6320 Rue Du Tromor | 750 000 € | 123 m² | 6 098 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 03/06/2025 | 7303 Moustero | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |