321 625 €
T3
44 m²
GROIX
56590
+42%
vs marché
7 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 625 €
Maison • 3 pièces • 44 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 315 €
Prix net vendeur
306 310 €
Frais de notaire
+22 835 €
Émoluments
3 413 €
Droits & taxes
18 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 460 €
Capital à emprunter
344 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 40 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 58 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 91 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 130 386 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 170 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROIX ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GROIX
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321 625 € | 7 310 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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321 625 € | 7 310 € | 44 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 44 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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300 480 € | 5 463 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à GROIX |
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299 900 € | 5 880 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à GROIX |
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299 900 € | 5 880 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à GROIX |
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345 000 € | 6 900 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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345 000 € | 6 900 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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345 000 € | 6 900 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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345 000 € | 6 900 € | 50 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 50 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 51 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à GROIX |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7187 Locqueltas | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue Du Liaker | 294 000 € | 41 m² | 7 171 € |
| 06/02/2026 | 6001 Locqueltas | 367 000 € | 48 m² | 7 646 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 05/12/2025 | 11b Rue Du Port | 213 000 € | 30 m² | 7 100 € |
| 20/11/2025 | 5524 Rue Joseph Metayer Kermario | 125 715 € | 35 m² | 3 592 € |
| 17/11/2025 | 7380 Rte Des Plages | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De St Jean | 575 000 € | 30 m² | 19 167 € |
| 06/08/2025 | 5395a Kervedan | 383 150 € | 45 m² | 8 514 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 01/07/2025 | 6023 Lomener | 255 000 € | 47 m² | 5 426 € |