130 990 €
Bien
500 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
262
€/m²
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Bien • 500 m²
GROIX (56590)
Jardin
Terrain viabilisable de 500m² entre le Bourg et Port Tudy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 238 €
Prix net vendeur
124 752 €
Frais de notaire
+10 382 €
Émoluments
1 672 €
Droits & taxes
7 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 372 €
Capital à emprunter
141 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 978 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 766 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,39%
66 000 €/an
Rendement net
32,22%
après charges
Cashflow
+2 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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