126 980 €
Bien
65 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
1 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 980 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
VIAGER
GROIX (56590) • Locmaria
Exposition Sud
DPE
D
234 kWh/m²
GES
D
8 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ : Charme & Authenticité à Groix : Maison de pêcheur en pierre à 150 m de la plage! Age : Homme de 84 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 126980 EUR Rente : 498 EUR/mois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 047 €
Prix net vendeur
120 933 €
Frais de notaire
+10 121 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 101 €
Capital à emprunter
137 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 538 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
8 580 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible