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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A Vendre à Groix, maison vie au rdc avec potentiel d'aménagement sur 100m² et d'extension avec 1000m² de jardin (Zone Ub), comprenant: RDC (70m²): entrée, WC, salle d'eau, séjour/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 42 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 62 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 98 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 139 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 183 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROIX
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374 400 € | 5 349 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 GROIX
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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359 450 € | 4 279 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 GROIX
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389 963 € | 5 652 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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389 963 € | 5 652 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 GROIX
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 GROIX
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399 750 € | 5 402 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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399 842 € | 6 058 € | 66 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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399 842 € | 6 058 € | 66 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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399 842 € | 6 058 € | 66 m² | 6 | Voir |
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T4 GROIX
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343 860 € | 5 132 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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343 860 € | 5 132 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 24/07/2025 | 7380 Rte De Clavezic | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 28/04/2025 | 5830 Port Melite | 550 000 € | 52 m² | 10 577 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |