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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Belle maison d’armateur, située en plein cœur du Bourg, sur 3 niveaux, mitoyenne sur deux pignons ; elle bénéficie de beaux volumes tant au rez-de-chaussée que dans les étages, ave...
Route des Plages 56590 Groix
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcila Actuel
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499 000 € | - |
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#ag7yB
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499 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GROIX
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T7 GROIX
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499 200 € | 3 242 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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T8 GROIX
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447 500 € | 3 390 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 GROIX
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T8 GROIX
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T8 GROIX
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447 500 € | 3 390 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 GROIX
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445 000 € | 3 371 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 GROIX
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445 000 € | 3 371 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T7 GROIX
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427 000 € | 3 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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427 000 € | 3 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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427 000 € | 3 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 02/02/2024 | 5599 Kermunition | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 7115 Lomener | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 07/12/2023 | 6300 Rue Du Bourg | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 23/09/2023 | 6648 Locqueltas | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 27/07/2023 | 23 Rue Du Liaker | 549 000 € | 105 m² | 5 229 € |
| 06/07/2023 | 9 Pl De L Eglise | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |