483 600 €
Bien
87 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 559
€/m²
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Créer un compte gratuit483 600 €
Bien • 5 pièces • 87 m²
GROIX (56590)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 029 €
Prix net vendeur
460 571 €
Frais de notaire
+33 415 €
Émoluments
4 892 €
Droits & taxes
27 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 015 €
Capital à emprunter
517 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 519 960 € | 54 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 80 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 127 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 182 447 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 240 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
11 484 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-2 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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