566 800 €
T5
768 m²
GROIX
56590
-86%
vs marché
738
€/m²
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Créer un compte gratuit566 800 €
Maison • 5 pièces • 768 m²
GROIX (56590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 800 €
Prix net vendeur
545 000 €
Frais de notaire
+39 207 €
Émoluments
5 702 €
Droits & taxes
32 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 007 €
Capital à emprunter
606 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 92 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 146 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 752 400 € | 206 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 269 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,89%
101 376 €/an
Rendement net
11,45%
après charges
Cashflow
+2 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 448 €/an
Charges copro. NR
4 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 096 €/an
GLI (2,5%)
2 534 €/an
Vacance locative
8 445 €/an
Total charges
31 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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