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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A vendre à GROIX, maison d'environ de 65 m² habitable comprenant: RDC une cuisine, dégagement, un séjour. A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, WC. Terrasse. Classe énergie F37...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 45 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 67 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 106 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 195 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROIX ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GROIX
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410 800 € | 6 320 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GROIX
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410 800 € | 6 224 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 GROIX
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414 920 € | 6 013 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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414 920 € | 6 013 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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414 920 € | 6 013 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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399 750 € | 5 402 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 GROIX
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GROIX
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/04/2025 | 5830 Port Melite | 550 000 € | 52 m² | 10 577 € |
| 25/04/2025 | 7184 Rte De Kermario A Clavezic | 467 955 € | 47 m² | 9 956 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Port Melite | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 25/02/2025 | 5834 Port Melite | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 12/02/2025 | 22 Imp De La Mairie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Du Ziance | 357 000 € | 78 m² | 4 577 € |
| 20/01/2025 | 9999 Quehello | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 14/01/2025 | 5150a Kerbus | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 08/01/2025 | 9a Rue Abbe Noel | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/12/2024 | 5472a Kerlivio | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 09/12/2024 | 5095 Quehello | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 19/11/2024 | 5785 Le Mene | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |