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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Grisolles , à 2 pas du centre du village, maison de type 4 avec sous sol complet, 3 chambres , une salle d'eau et une salle de bain ,à vous de relooker ce bien ! Garage indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRISOLLES ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRISOLLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRISOLLESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRISOLLES
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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190 900 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Deportes | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue Du Balat Biel | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Du Fort | 151 400 € | 75 m² | 2 019 € |
| 20/12/2024 | 560 Rue Boulbene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl Du Monument | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Des Oliviers | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Commandant Pierre Hebrard | 250 800 € | 97 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 165 Rue De Sapiac | 257 757 € | 86 m² | 2 997 € |
| 18/10/2024 | 184 Che Des Terreforts | 225 570 € | 87 m² | 2 593 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue Des Ardeilles | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue Des Ardeilles | 293 000 € | 73 m² | 4 014 € |
| 27/09/2024 | 100a Rue Du Pezoulat | 209 880 € | 104 m² | 2 018 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Ferrieres | 222 700 € | 84 m² | 2 651 € |
| 26/09/2024 | 770 Che Des Cretes | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Guyenne Et Gascogne | 316 900 € | 100 m² | 3 169 € |