724 000 €
T5
110 m²
GRIMAUD
83310
-36%
vs marché
6 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit724 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
GRIMAUD (83310) • Grimaud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 177 €
Prix net vendeur
692 823 €
Frais de notaire
+49 345 €
Émoluments
7 119 €
Droits & taxes
40 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 345 €
Capital à emprunter
773 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 244 €/mois | 28 012 €/mois | 776 496 € | 80 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 814 200 € | 118 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 883 440 € | 187 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 960 240 € | 264 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 1 039 800 € | 343 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
14 520 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD ↗ +25.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORT GRIMAUD
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724 000 € | 6 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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724 000 € | 5 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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724 000 € | 6 351 € | 114 m² | 6 | Voir |
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 COGOLIN
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689 000 € | 6 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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682 500 € | 5 594 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT GRIMAUD
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 COGOLIN
|
635 000 € | 5 935 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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630 000 € | 5 164 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIMAUD
|
630 000 € | 5 122 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7485 Bd Des Ecoles | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 30/04/2025 | 26 All Des Pins Les Restanques | 368 050 € | 110 m² | 3 346 € |
| 08/04/2025 | 5016 Rue Du Gacharel | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 31/03/2025 | 38 All Des Pins Les Restanques | 651 050 € | 125 m² | 5 208 € |
| 31/03/2025 | 6461 Saint Roch | 351 000 € | 99 m² | 3 545 € |
| 06/02/2025 | 19 All De La Pinede | 552 000 € | 100 m² | 5 520 € |
| 31/01/2025 | 7434 Les Rives De Beauvallon | 1 520 000 € | 102 m² | 14 902 € |
| 15/01/2025 | 6028 Valdigieri | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Giscle | 2 032 000 € | 103 m² | 19 728 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue De L'eperon | 1 035 000 € | 89 m² | 11 629 € |
| 20/12/2024 | 6752 Port Grimaud | 2 482 000 € | 89 m² | 27 888 € |
| 20/12/2024 | 6753 Port Grimaud | 2 482 000 € | 89 m² | 27 888 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue La Desirade | 1 590 000 € | 99 m² | 16 061 € |
| 19/12/2024 | 34 L'ile Du Couchant | 1 392 000 € | 95 m² | 14 653 € |
| 18/12/2024 | 6815 Les Hautes Mures | 1 160 500 € | 91 m² | 12 753 € |