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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE À COGOLIN - 135m², PISCINE ET.SAUT WINTER IMMOBILIER vous propose cette propriété de plain-pied, au fort potentiel, est idéalement située à seulement ...
2636 Route de la Mole 83310 Cogolin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15a Rue Blaise Pascal | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 23/04/2025 | 9326 Rue Blaise Pascal | 548 700 € | 113 m² | 4 856 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 16/01/2025 | 19 Che De L'argentiere | 445 000 € | 111 m² | 4 009 € |
| 14/11/2024 | 9002 Che Du Canadel | 1 800 000 € | 150 m² | 12 000 € |
| 17/09/2024 | 9 Lot Les Rocailles | 578 000 € | 110 m² | 5 255 € |
| 11/09/2024 | 128 Che De Faucon | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 10/09/2024 | 5 Che De Vaubelette | 627 360 € | 120 m² | 5 228 € |
| 02/09/2024 | 323 Che Du Hameau De L'hermitan | 1 138 410 € | 120 m² | 9 487 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Des Myrtes | 432 500 € | 114 m² | 3 794 € |
| 07/06/2024 | 209 Che Du Val De Perrier | 2 009 330 € | 145 m² | 13 857 € |
| 31/05/2024 | 234 Che De Faucon | 735 000 € | 137 m² | 5 365 € |
| 15/02/2024 | 20 Rue Parmentier | 585 000 € | 155 m² | 3 774 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue De L'audiguier | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 12/02/2024 | 547 Che Du Canadel | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |