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DERNIER LOTGrimaud – Beauvallon : Duplex avec grand jardin à 100 m de la plage !À deux pas de la plage de Guerrevieille, découvrez ce duplex traversant de 72 m² avec jardin privati...
25 Rue Blaise Pascal 83310 Cogolin
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNfBD Actuel
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690 000 € | - |
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#9TQzU
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690 000 € | - |
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#a8NrI
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695 000 € | +0,7% |
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#aEhVg
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695 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRIMAUD
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T4 PORT GRIMAUD
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660 000 € | 9 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 COGOLIN
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600 000 € | 7 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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600 000 € | 7 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Bd Des Collines | 798 000 € | 65 m² | 12 277 € |
| 17/06/2025 | 22 All Du Lac Les Restanques | 620 000 € | 83 m² | 7 470 € |
| 11/06/2025 | 5 All De La Pinede | 346 450 € | 55 m² | 6 299 € |
| 19/05/2025 | 5069 Rue De La Treille | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De La Tour | 3 000 000 € | 85 m² | 35 294 € |
| 28/04/2025 | 38 Che De La Tour | 3 000 000 € | 87 m² | 34 483 € |
| 22/04/2025 | 75 Rue De La Giscle | 975 000 € | 75 m² | 13 000 € |
| 14/04/2025 | 3 All Des Pins Les Restanques | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 21/03/2025 | 6742 Port Grimaud | 985 000 € | 81 m² | 12 160 € |
| 12/03/2025 | 5335 Les Hautes Mures | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/03/2025 | 10 L'ile Des Sables | 1 496 880 € | 83 m² | 18 035 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Platane | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 03/03/2025 | 93 Rue De La Giscle | 1 000 000 € | 75 m² | 13 333 € |
| 28/02/2025 | 3229 Che Du Val De Gilly | 599 000 € | 85 m² | 7 047 € |
| 04/02/2025 | 5051 Rue Des Remparts | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |