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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Dans l'enceinte d'une chapelle et proche de toutes commodités, petite maison individuelle de charme sise sur environ 500 m² de terrain et 80m² habitable.De plain pied, dans un envi...
739 Route de Sainte-Maxime 83310 Grimaud
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRIMAUD
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700 000 € | 8 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT GRIMAUD
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T3 PORT GRIMAUD
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700 000 € | 8 235 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIMAUD
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699 000 € | 9 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIMAUD
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699 000 € | 9 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT GRIMAUD
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670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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670 000 € | 8 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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T3 PORT GRIMAUD
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749 000 € | 9 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 COGOLIN
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600 000 € | 7 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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600 000 € | 7 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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600 000 € | 7 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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600 000 € | 7 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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600 000 € | 7 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 COGOLIN
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598 000 € | 6 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Bd Des Collines | 798 000 € | 65 m² | 12 277 € |
| 17/06/2025 | 7485 Bd Des Ecoles | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 17/06/2025 | 22 All Du Lac Les Restanques | 620 000 € | 83 m² | 7 470 € |
| 19/05/2025 | 5069 Rue De La Treille | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De La Tour | 3 000 000 € | 85 m² | 35 294 € |
| 28/04/2025 | 38 Che De La Tour | 3 000 000 € | 87 m² | 34 483 € |
| 22/04/2025 | 75 Rue De La Giscle | 975 000 € | 75 m² | 13 000 € |
| 14/04/2025 | 3 All Des Pins Les Restanques | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 08/04/2025 | 5016 Rue Du Gacharel | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 31/03/2025 | 6461 Saint Roch | 351 000 € | 99 m² | 3 545 € |
| 21/03/2025 | 6742 Port Grimaud | 985 000 € | 81 m² | 12 160 € |
| 12/03/2025 | 5335 Les Hautes Mures | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/03/2025 | 10 L'ile Des Sables | 1 496 880 € | 83 m² | 18 035 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Platane | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 03/03/2025 | 93 Rue De La Giscle | 1 000 000 € | 75 m² | 13 333 € |