465 000 €
T3
60 m²
GRIMAUD
83310
+24%
vs marché
7 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 242 €
Prix net vendeur
440 758 €
Frais de notaire
+32 056 €
Émoluments
4 702 €
Droits & taxes
26 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 056 €
Capital à emprunter
497 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 221 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
7 920 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-2 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIMAUD ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COGOLIN
|
463 500 € | 6 816 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
475 000 € | 7 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
475 000 € | 7 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
449 000 € | 7 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
449 000 € | 5 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
449 000 € | 7 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
449 000 € | 7 610 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
449 000 € | 6 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
449 000 € | 7 610 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
485 000 € | 7 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
486 000 € | 7 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRIMAUD
|
435 000 € | 7 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
498 000 € | 8 164 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75 Grand Rue | 585 000 € | 44 m² | 13 295 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Antoinette | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 23/05/2025 | 78 Res Les Quatre Vents | 518 500 € | 45 m² | 11 522 € |
| 03/04/2025 | 237 Rue De L'amarrage | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 11/03/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 10/03/2025 | 7116 Saint Roch | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 26/02/2025 | 52 Rue Des Trois Rives | 395 000 € | 42 m² | 9 405 € |
| 25/02/2025 | 5002 Pl Des Penitents | 272 827 € | 49 m² | 5 568 € |
| 11/02/2025 | 7422 Port Grimaud Iii | 440 800 € | 50 m² | 8 816 € |
| 30/01/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 214 000 € | 43 m² | 4 977 € |
| 23/01/2025 | 6 Bd Des Micocouliers | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 15/01/2025 | 549 Che De Rascas | 495 936 € | 79 m² | 6 278 € |
| 03/01/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 329 275 € | 43 m² | 7 658 € |
| 20/12/2024 | 127 Rue De La Giscle | 378 500 € | 40 m² | 9 463 € |
| 16/12/2024 | 22 Pl Du Sud | 625 000 € | 77 m² | 8 117 € |