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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 89 m²
VENTE d'un appartement de 6 pièces (89 m²) à GRIGNY Vendu louéEXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 6 PIÈCES vendu loué À quelques minutes de la station Grigny Centre (Paris à 30 min ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Av Des Sablons | 100 368 € | 69 m² | 1 455 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Des Sablons | 88 038 € | 69 m² | 1 276 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Des Sablons | 49 087 € | 69 m² | 711 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Lavoisier | 63 795 € | 69 m² | 925 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Vlaminck | 78 847 € | 71 m² | 1 111 € |
| 11/02/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 657 € | 69 m² | 966 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Massena | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Lavoisier | 74 071 € | 69 m² | 1 073 € |
| 31/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 99 088 € | 69 m² | 1 436 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Massena | 67 082 € | 75 m² | 894 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Lavoisier | 158 155 € | 69 m² | 2 292 € |
| 10/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 98 781 € | 91 m² | 1 086 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Vlaminck | 74 591 € | 69 m² | 1 081 € |
| 19/11/2024 | 13 Av Des Sablons | 83 555 € | 91 m² | 918 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Des Sablons | 79 716 € | 69 m² | 1 155 € |