Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesMaison neuve moderne – 85 m² – Grigny (91) Venez découvrir cette superbe maison neuve de 2024 , idéalement située dans un quartier calme et recherché de Grigny , à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRIGNY
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
264 000 € | 3 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
264 000 € | 3 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
245 575 € | 2 585 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
245 575 € | 2 585 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIGNY
|
243 000 € | 2 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Clozeau | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 30/09/2024 | 5 All De L'obelisque | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/08/2024 | 7 All Du Signal | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 26/07/2024 | 33 Rue Gabriel Peri | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 04/03/2024 | 1 Rue Des Sapins | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 19/01/2024 | 9 All Du Signal | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 21/07/2023 | 39 Rue Du Clozeau | 354 000 € | 102 m² | 3 471 € |
| 11/07/2023 | 3b Rue Du Clozeau | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 29/06/2023 | 67 Che Des Rois | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue De La Ferme Neuve | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 05/06/2023 | 7 Che Du Moulin | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |