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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Pavillon69520-GRIGNY-SUR-RHONE-RESIDENCE CHANTEMERLE-4 PIÈCES-3 CHAMBRES-82M2. La Team Malachenko est fière de vous présenter cette charmante maison de 82 m² située dans un secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNY
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352 000 € | 3 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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322 000 € | 3 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNY
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Charolaise Des Charmes | 335 300 € | 90 m² | 3 726 € |
| 29/10/2025 | 56 Av Marcellin Berthelot | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 127 Av De La Colombe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/10/2025 | 108 Rue Charolaise Des Charmes | 352 250 € | 85 m² | 4 144 € |
| 08/09/2025 | 1 Mte Du Vallon | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 03/09/2025 | 50 En Charmes | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 25/08/2025 | 87 Av De La Colombe | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 04/08/2025 | 42 Rue Jean Sellier | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 30/07/2025 | 22 Av Jean Moulin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De Badan | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 29/07/2025 | 60b Rue Andre Sabatier | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/07/2025 | 48a Rue Fabien Roussel | 307 500 € | 94 m² | 3 271 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Ampere | 257 143 € | 65 m² | 3 956 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Yves Farge | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |