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Pavillon69520 GRIGNY SUR RHÔNE - JARDIN - BELLES PRESTATIONS - CLIMATISATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRIGNY
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNY
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNY
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309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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309 199 € | 3 002 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Charolaise Des Charmes | 335 300 € | 90 m² | 3 726 € |
| 29/10/2025 | 56 Av Marcellin Berthelot | 170 500 € | 71 m² | 2 401 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 24/10/2025 | 127 Av De La Colombe | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/10/2025 | 108 Rue Charolaise Des Charmes | 352 250 € | 85 m² | 4 144 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Pierre Semard | 251 000 € | 107 m² | 2 346 € |
| 08/09/2025 | 1 Mte Du Vallon | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 03/09/2025 | 50 En Charmes | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 02/09/2025 | 3 Lot Des Cazardes | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 25/08/2025 | 87 Av De La Colombe | 277 000 € | 95 m² | 2 916 € |
| 04/08/2025 | 42 Rue Jean Sellier | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 30/07/2025 | 22 Av Jean Moulin | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue De Badan | 181 400 € | 74 m² | 2 451 € |
| 29/07/2025 | 60b Rue Andre Sabatier | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Yves Farge | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |