335 000 €
T5
120 m²
GRIGNON
73200
-1%
vs marché
2 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
GRIGNON (73200)
Terrain
1 326 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
15 840 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIGNON ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
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310 000 € | 2 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCURY
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
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299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
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299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERTVILLE
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 602 Rue Louis Berthet | 296 000 € | 109 m² | 2 716 € |
| 27/01/2025 | 98 Les Glieres Blanches | 393 980 € | 104 m² | 3 788 € |
| 29/08/2024 | 85a Rue Des Communaux | 475 500 € | 128 m² | 3 715 € |
| 19/07/2024 | 778 Rte De Monthion | 476 550 € | 119 m² | 4 005 € |
| 26/06/2024 | 836 Rte De Monthion | 227 960 € | 96 m² | 2 375 € |
| 11/06/2024 | 5435 Cd 925 | 236 493 € | 114 m² | 2 075 € |
| 26/12/2023 | 118b Rue Des Sardes | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/11/2023 | 251 Rue Louis Berthet | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 18/09/2023 | 1362 Rue Louis Berthet | 316 200 € | 101 m² | 3 131 € |
| 21/07/2023 | 1095 Cd N 925 | 256 500 € | 110 m² | 2 332 € |
| 30/06/2023 | 870a Cd N 925 | 410 600 € | 122 m² | 3 366 € |
| 14/06/2023 | 69 Rue Des Glieres | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |