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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À Grignols, ce terrain non viabilisé de 1 070 m² proposé à 43 000 EUR offre un cadre nature apprécié, marqué par la tranquillité et les paysages vallonnés de la campagne girondine....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNOLS ↗ +23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNOLS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 150 Rue Des Jardins | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 04/02/2025 | 57 Pl Du Pin Parasol | 187 900 € | 91 m² | 2 065 € |
| 23/01/2025 | 41 Rue Des Ecoles | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 20/12/2024 | 1b Rte Des Landes | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 04/07/2024 | 845 Rte De Flaujacq | 315 550 € | 68 m² | 4 640 € |
| 19/06/2024 | 41 Av Jean Guerin | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/06/2024 | 496 Campin | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 52 Rte De Casteljaloux | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 17/01/2024 | 375 Che De Ronde | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 22/11/2023 | 22 Rue Du Sabla | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 03/10/2023 | 9001f Mutin-est | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 29/06/2023 | 457 Imp De Camescasse | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |