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1 890 000 €
Immeuble 324 m²
GRIGNAN 26230
Retirée
N/A vs marché
5 833 €/m²

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1 890 000
Annonce retirée

Chalet • 16 pièces • 324 m²

GRIGNAN (26230) • Grignan
Niveaux 3
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 279 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

Région Grignan - Drôme Provençale Idéalement située au coeur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure...

Quartier Grignan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 890 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -90 000 €
Prix net vendeur 1 800 000 €
Frais de notaire +125 285 €
Émoluments 17 735 €
Droits & taxes 106 200 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 015 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 015 285 €
Capital à emprunter 2 015 285 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 089 €/mois 72 997 €/mois 2 023 476 € 209 720 € 3,15%
10 ans 17 682 €/mois 53 582 €/mois 2 121 840 € 308 084 € 3,20%
15 ans 12 789 €/mois 38 755 €/mois 2 302 020 € 488 264 € 3,30%
20 ans 10 426 €/mois 31 594 €/mois 2 502 240 € 688 484 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
42 768 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-9 381 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 564 €/an
Charges copro. NR 1 944 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 994 €/an
GLI (2,5%) 1 069 €/an
Vacance locative 3 563 €/an
Total charges 13 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWiit Actuel
1 890 000 € -
#94r9y
1 890 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).