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1 890 000 €
T16 324 m²
GRIGNAN 26230
+76% vs marché
5 833 €/m²

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1 890 000

Maison • 16 pièces • 324 m²

GRIGNAN (26230) • Grignan
Niveaux 2
Terrain 18 692 m²
Piscine Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 279 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

Région Grignan - Drôme ProvençaleIdéalement située au cœur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure.L...

Quartier Grignan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -72 692 €
Prix net vendeur 1 817 308 €
Frais de notaire +126 472 €
Émoluments 17 901 €
Droits & taxes 107 221 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 016 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 016 472 €
Capital à emprunter 2 016 472 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 103 €/mois 73 039 €/mois 2 024 652 € 209 828 € 3,15%
10 ans 17 692 €/mois 53 612 €/mois 2 123 040 € 308 216 € 3,20%
15 ans 12 796 €/mois 38 776 €/mois 2 303 280 € 488 456 € 3,30%
20 ans 10 432 €/mois 31 612 €/mois 2 503 680 € 688 856 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
42 768 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-9 381 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 564 €/an
Charges copro. NR 1 944 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 994 €/an
GLI (2,5%) 1 069 €/an
Vacance locative 3 563 €/an
Total charges 13 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
82% plus cher

Distribution des prix

Maison 16p

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Agence Prix Écart
#94r9y Actuel
1 890 000 € -
#aWiit
1 890 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).