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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison rénovée avec piscine et terrain de 1 000 m² Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison rénovée il y a deux ans développe environ 134 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 792 €/mois | 23 612 €/mois | 654 528 € | 67 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 686 280 € | 99 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 157 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 809 280 € | 222 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 289 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GREZIEU LA VARENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
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595 000 € | 3 584 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 POLLIONNAY
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625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
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592 000 € | 4 554 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GENIS LES OLLIERES
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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590 000 € | 3 533 € | 167 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9013 Che Des Brosses | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue Joseph Moulin | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Pont | 449 760 € | 108 m² | 4 164 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Morelliere | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 05/12/2024 | 20 Che Des Blanchisseurs | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 05/12/2024 | 9 Che Du Ravagnon | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 05/12/2024 | 18 Che Des Blanchisseurs | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 02/12/2024 | 9003 Che Des Blanchisseurs | 588 190 € | 155 m² | 3 795 € |
| 06/11/2024 | 78 Rue Joseph Moulin | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 20/09/2024 | 13 Rte Des Pierres Blanches | 495 000 € | 145 m² | 3 414 € |
| 05/09/2024 | 21 Rte Du Col De La Luere | 574 000 € | 159 m² | 3 610 € |
| 30/07/2024 | 16b Che Des Blanchisseurs | 671 230 € | 141 m² | 4 760 € |
| 18/07/2024 | 25 Rte De Montolvet | 314 200 € | 110 m² | 2 856 € |
| 25/06/2024 | 23 Rte De Montolvet | 516 700 € | 147 m² | 3 515 € |
| 23/02/2024 | 24 Rte De Bordeaux | 537 960 € | 148 m² | 3 635 € |