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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Située sur la très charmante et recherchée commune de Grez sur Loing, venez découvrir cette maison de 140 m² édifiée en 2022 sur sa parcelle de 1 018 m². Elle se compose en rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKd5e Actuel
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399 900 € | - |
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#ajBpw
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399 900 € | - |
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#aklq6
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399 900 € | - |
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#aGCgN
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399 900 € | - |
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#b0QlY
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374 900 € | -6,3% |
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#aMecf
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375 000 € | -6,2% |
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#aT6HK
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375 000 € | -6,2% |
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#aLnwG
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374 900 € | -6,3% |
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#aMrfU
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375 000 € | -6,2% |
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#aMrfT
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374 900 € | -6,3% |
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#aN242
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374 900 € | -6,3% |
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#aN245
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375 000 € | -6,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GREZ SUR LOING
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375 000 € | 2 717 € | 138 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Moulin Du Roi | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Poteau | 332 000 € | 133 m² | 2 496 € |
| 13/03/2025 | 5429 Che Du Moulin D Hulay | 178 000 € | 150 m² | 1 187 € |
| 13/09/2024 | 11 All Du Verger | 368 000 € | 124 m² | 2 968 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Des Fours | 323 000 € | 135 m² | 2 393 € |