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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Dans petite copropriété sécurisée centre village, appartement type 2 de 55,60 m² loi carrez, au 4ème étage (ascenseur jusqu'au 3ème étage). Très lumineux il offre une cuisine équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 21 Rue St Pierre Aux Liens | 169 000 € | 38 m² | 4 447 € |
| 16/12/2024 | 62 Pl Pierre Bonnet | 166 400 € | 63 m² | 2 641 € |
| 05/02/2024 | 260 Rue Les Pres De Gresy | 156 700 € | 56 m² | 2 798 € |
| 19/07/2023 | 260 Rue Les Pres De Gresy | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 19/06/2023 | 62 Pl Pierre Bonnet | 110 600 € | 55 m² | 2 011 € |