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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Votre agence Immobilier des Coteaux au Vernet, vous propose à l'achat, sur la commune de GREPIAC, à seulement 5 minutes de Venerque, cette maison traditionnelle de 1972 à rénover s...
39 Route d'Auterive 31190 Grépiac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 30 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 45 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREPIAC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREPIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTERIVE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAGNE
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAGNE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAGNE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAGNE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAGNE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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276 500 € | 2 851 € | 97 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 22 Rte De Venerque | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |
| 25/02/2025 | 10 Pl De La Vieille Eglise | 173 080 € | 91 m² | 1 902 € |
| 11/02/2025 | 12b Rte De Labruyere | 321 267 € | 97 m² | 3 312 € |
| 11/09/2024 | 13 Che De Mazerat | 263 500 € | 120 m² | 2 196 € |
| 03/09/2024 | 9001f Mazerat | 219 300 € | 110 m² | 1 994 € |
| 12/07/2024 | 19 Rte D Auterive | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 19/12/2023 | 11 Gr Grande Rue St Martin | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 26/10/2023 | 8 Lot Baget | 258 800 € | 109 m² | 2 374 € |
| 04/08/2023 | 4 Gaillard Tournie | 357 000 € | 109 m² | 3 275 € |
| 20/06/2023 | 48 Rte D Auterive | 285 005 € | 111 m² | 2 568 € |