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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
GRENOBLE - Chemin VilleboisAu sein d'un immeuble entièrement ravalé et isolé par l'extérieur en 2021, venez découvrir ce bel appartement qui saura vous séduire par sa luminosité, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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144 000 € | 2 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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134 000 € | 2 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Schweitzer | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |