Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Secteur Châtelet / Abbaye : beau T3 avec terrasse de 19m² + parkExclusivité - rue Charles Rivail, dans un secteur résidentiel proche des commodités, dans le rayonnement du Parc Pau...
15 Esplanade Andry-Farcy 38000 Grenoble
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
134 000 € | 2 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
134 000 € | 2 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Doc Schweitzer | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Rene Thomas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |