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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2 de 46 m² avec balcon - 5ème étage avec ascens.2 rue Guy de Maupassant. Coup de coeur pour cet appartement T2 de 46 m² situé dans une copropriété fermée de 1995 avec ...
16 Rue des Champs Elysées 38100 Grenoble
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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111 000 € | 2 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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111 000 € | 2 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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112 500 € | 2 557 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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105 000 € | 2 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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105 000 € | 2 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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105 000 € | 2 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 124b Crs Berriat | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Lachmann | 114 400 € | 29 m² | 3 945 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Meney | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 5 Rue Alfred De Musset | 12 000 € | 27 m² | 444 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Irvoy | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Paul Janet | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Paul Janet | 71 400 € | 28 m² | 2 550 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |