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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, ce bel appartement rénové de 3 pièces de 66.79 m², sur la commune de Grenoble, proche de toutes ...
8 Rue de Bourgogne 38000 Grenoble
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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183 000 € | 2 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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181 000 € | 2 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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191 000 € | 3 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |