Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Grenoble, dans une résidence agréable, joli appartement 3 pièces + cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse, hall d'entrée avec placards, 2 ch...
2 Rue Guy de Maupassant 38100 Grenoble
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
179 900 € | 2 499 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 12/06/2025 | 39 Av Felix-viallet | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Guynemer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |