Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4 pièces dans une belle résidence sécuriséeDécouvrez en exclusivité ce beau 4 pièces au premier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue de 25 ...
151 Avenue Jean Perrot 38100 Grenoble
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 500 € | 1 904 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRENOBLE
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Mayen | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Lachmann | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/05/2025 | 9 Bd Mal Joffre | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |