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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
GRENOBLE : Rue blériotT3 lumineux entièrement rénové L'agence vous propose ce superbe appartement T3, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien en...
4 Rue Joseph Lyonnaz 38000 Grenoble
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHTXg Actuel
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210 000 € | - |
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#b6oPp
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199 000 € | -5,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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204 000 € | 2 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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221 075 € | 3 509 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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184 000 € | 2 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Gal Ferrie | 137 500 € | 61 m² | 2 254 € |
| 11/06/2025 | 11 Che Montrigaud | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Bizanet | 273 100 € | 67 m² | 4 076 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Du Docteur Roux | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Docteur Greffier | 151 165 € | 48 m² | 3 149 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Nestor Cornier | 315 880 € | 85 m² | 3 716 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Drac | 171 500 € | 73 m² | 2 349 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Abbe Gregoire | 244 450 € | 67 m² | 3 649 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Sergent Bobillot | 205 400 € | 60 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Marbeuf | 165 500 € | 62 m² | 2 669 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gal Ferrie | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 28/05/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Duguesclin | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |